Com demanda turística em alta, Ubatuba ganha empreendimento projetado para rentabilidade com locações de curta duração.
O mercado de locação por temporada continua em expansão no Brasil, impulsionado pelo turismo doméstico e pela digitalização dos meios de hospedagem. Em 2024, a atividade gerou um impacto econômico de R$ 99,8 bilhões, segundo estudo da Fundação Getulio Vargas (FGV) em parceria com o Airbnb. Entre os destinos mais aquecidos está Ubatuba, que ocupa a segunda posição no estado de São Paulo em faturamento na plataforma, atrás apenas da capital.
Com alta demanda por hospedagens e um perfil de turista que busca conforto, infraestrutura e localização estratégica, cresce também o interesse por imóveis planejados desde a origem para atender esse público — especialmente quando combinam boa gestão de obra, infraestrutura de lazer e modelos de investimento alternativos, como a Sociedade em Conta de Participação (SCP).
É nesse cenário que surge o Vivenci Home Resort, primeiro empreendimento em SCP aprovado e registrado em Ubatuba. Com 273 unidades e 13 mil m² de área construída, o projeto é assinado pela Esdras Construtora e está localizado no bairro Itaguá, região valorizada próxima ao centro, às praias e aos principais atrativos turísticos da cidade.
“O Vivenci foi pensado para unir moradia, lazer e investimento inteligente. Por ser um home resort, ele oferece uma estrutura completa de bem-estar, que transforma o dia a dia mesmo quando a praia não é o destino. É um imóvel versátil: funciona como segunda residência ou como fonte de renda com alto potencial de retorno, ideal para quem quer aliar conforto com rentabilidade.”, afirma Victor Simão, diretor operacional da Esdras.
Além da localização estratégica, o Vivenci oferece mais de 30 áreas de lazer equipadas e decoradas — entre elas beach arena, piscinas, academia ao ar livre, espaços gourmet e áreas de convivência — características que aumentam o ticket médio da diária e a atratividade para hóspedes.
Outro diferencial do projeto é o modelo SCP, que permite ao comprador atuar como sócio da obra, participando do custo real da construção e tendo acesso direto à documentação, aos prazos e ao controle de qualidade. Isso reduz intermediários, aumenta a previsibilidade e permite maior margem de lucro na venda ou locação futura.
Segundo a empresa, o comprador não está apenas adquirindo um imóvel, mas se tornando cotista do empreendimento — o que garante:
- Acesso ao custo real da construção (sem intermediação bancária ou margem embutida de incorporadora).
- Transparência nas etapas da obra, com prestação de contas e acesso à documentação.
- A participação no modelo SCP permite acompanhar de perto um projeto com características que podem gerar valorização superior à de outros imóveis no entorno.
Esse conjunto de vantagens oferece uma alternativa ao modelo tradicional de compra financiada ou compra “na planta” com margens maiores e menor controle.
Para oferecer suporte aos sócios investidores, a Esdras também inaugurou a Casa Esdras em Ubatuba — um espaço fixo de atendimento com acesso à documentação pública do projeto, espaço coworking e apoio para corretores e clientes interessados no modelo SCP.
Sobre a Esdras Construtora
Fundada em São José dos Campos, a Esdras atua há 19 anos na construção de empreendimentos residenciais com foco em urbanismo planejado, eficiência construtiva e valorização regional. A empresa se especializou na gestão de obras no modelo SCP, oferecendo alternativas de investimento mais acessíveis e transparentes. Atualmente, a construtora contabiliza mais de 478 unidades entregues e segue em expansão para o Litoral Norte com projetos que aliam moradia, lazer e retorno financeiro.
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