Síndrome do Edifício Doente e condomínios: entenda a relação entre eles

Altos custos de manutenção podem ser facilmente administrados e solucionados com o controle de umidade nos edifícios

 A Síndrome do Edifício Doente (SED) é um conjunto de sintomas que afetam os ocupantes de um prédio, devido a problemas na qualidade do ar interno. Entre os mais comuns estão dores de cabeça, irritação nos olhos, nariz e garganta, fadiga, tontura e dificuldades respiratórias. Esses problemas são causados por fatores como ventilação inadequada, contaminantes químicos e biológicos e umidade excessiva. 

A Organização Mundial da Saúde (OMS) estima que cerca de 30% dos edifícios em todo o mundo sofrem com a SED.

 

A relação entre umidade e as áreas condominiais 

O aumento da umidade interna nos edifícios pode ocorrer através de alguns indicadores, como a maresia, falhas de impermeabilização, deficiência nos sistemas de tratamento de ar e estímulos humanos, como tomar banhos quentes ou utilizar umidificadores. 

Algumas áreas são comumente afetadas por esses fatores. São elas: 

• Salas de jogos 

Em salas de jogos, a umidade pode se acumular em estofados, almofadas e carpetes, abrigando fungos e ácaros nos tecidos, o que provoca alergias respiratórias, como rinite, asma e bronquite. 

As mesas, brinquedos e tabuleiros de madeira também são suscetíveis a umidade e, com isso, podem contrair, inchar e serem tomados por mofo e bolor. 

• Piscinas Aquecidas 

A condensação é o vapor úmido que se deposita em vidraças e alvenarias. Muito comum em piscinas aquecidas, esse fator pode aquecer as superfícies, formando mofo e eflorescências, enquanto piscinas fechadas de hidromassagem podem ser alvo de mofo branco.  

• Academias 

Em academias, o excesso de umidade pode desencadear corrosão de metais, barras e objetos de ferro, além de causar uma predisposição à transmissão de vírus, bactérias e alergias. 

• Salão de festas 

Nestes espaços, alterações na umidade relativa e na temperatura podem comprometer a estética de instrumentos musicais e danificar equipamentos eletrônicos, que podem apresentar sinais de ferrugem, mofo e falhas técnicas. 

• Garagem 

Os problemas da umidade em garagens podem ser mais graves do que o esperado. Eles incluem infiltração nas estruturas, bolhas na pintura, mofo e bolor nas paredes e tetos. Esse fator também acelera a corrosão de peças metálicas, incluindo carros. 

 

O que diz a legislação? 

As normas brasileiras que recomendam o controle de umidade em edifícios são:  

• NBR 6401: Sistemas de Ar-Condicionado 

• NBR 15575: Desempenho de Edificações 

• NBR 10339: Instalações com Piscina 

 

Essas normas estabelecem que a faixa ideal de umidade para ambientes ocupados deve estar entre 40% e 60%. 

O Desidrat, da Thermomatic, é a solução ideal para controlar a umidade nos níveis corretos, promovendo a integridade dos condomínios, e a saúde dos residentes. Interdependente com os sistemas de HVAC (Aquecimento, Ventilação e Ar-Condicionado), o Desidrat: 

• Agiliza a secagem de pinturas, argamassas e concretos. 

• Evita a ocorrência de patologias estruturais, preservando a integridade dos edifícios. 

• Impede a proliferação de microrganismos e mofo, promovendo um ambiente mais saudável para os moradores ou visitantes. 

• Acaba com a condensação em superfícies, protegendo móveis e estruturas contra danos causados pela umidade excessiva. 

• Contribui para a eficiência energética dos sistemas de climatização, resultando em menor consumo de energia e redução das despesas operacionais. 

• Melhora a qualidade do ar, proporcionando bem-estar e proteção à saúde dos residentes. 

 

Sobre a Thermomatic 

A Thermomatic é pioneira na fabricação de desumidificadores de ar no Brasil com a marca Desidrat. Com 40 anos de tradição no mercado, a marca Desidrat possui soluções de desumidificação para mais de 100 segmentos da indústria e do comércio, com projetos personalizados desenvolvidos por engenheiros qualificados para atender cada necessidade.    

Hoje, são mais de 200.000 mil clientes que contam com equipamentos industriais, comerciais e residenciais da linha mais completa do país, promovendo a qualidade do ar, aumentando a margem do processo produtivo, preservação de bens e da saúde.    

Para saber mais sobre como a Thermomatic transforma indústrias e negócios, visite https://www.thermomatic.com.