Manutenções de fim de ano: arquiteto Bruno Moraes explica como cuidar de cada ambiente

A cozinha, coração da casa, especialmente nas festas de fim de ano, é um dos lugares que mais merece atenção por reunir diversos pontos de hidráulica e elétrica | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Com o Natal e o Ano Novo próximos, as pessoas começam a se organizar para uma época repleta de encontros e preparativos. Só que, além de cuidar dos detalhes das festas, o período é propício para uma manutenção geral na casa – em busca de evitar dores de cabeça e receber bem a família e os amigos com conforto. Ao revelar dicas de hidráulica, elétrica e decoração, o arquiteto Bruno Moraes, à frente do escritório BMA Studio, sinaliza os pontos mais importantes nessa revisão, visando não só a renovação dos ares, mas também a segurança dos moradores. “É como se fosse um check-up médico”, relata Bruno sobre o valor desse cuidado. “Fazemos o acompanhamento para descobrir qualquer problema de saúde com antecedência. Na casa, o raciocínio é parecido: quanto antes constatarmos algum problema, mas fácil de encontrar uma solução e menos prejuízo financeiro”, completa. Algumas dessas manutenções incluem, por exemplo, retoques na pintura, troca de lâmpadas queimadas e limpeza de ralos – que são as intervenções mais focadas na estética e no visual da casa. No entanto, é fundamental se atentar ao que não fica visível, como as conexões de hidráulica, que precisam ser apertadas anualmente. Você sabia disso? O arquiteto, inclusive, alerta: a falha em conferir os sifões e flexíveis das torneiras pode levar a problemas sérios, incluindo vazamentos e o estufamento da marcenaria dos gabinetes.

Cuidado especial com torneiras: o ideal é testá-las e inspecionar se existe algum vazamento, mesmo que pequeno. Se esse for o caso, o melhor caminho é buscar um profissional antes que o dano se amplie | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Outro ponto são os dutos dos aquecedores a gás. Com o passar do tempo e o seu envelhecimento, é possível surgirem rompimentos ou furos, formados ao longo da superfície, fazendo com que ocorra vazamento de dióxido de carbono, nocivo à saúde. Por isso, uma revisão anual, feita por especialistas, precisa fazer parte do checklist de manutenção da casa. Principais cuidados com hidráulica e elétrica A atenção com essas questões precisa ser redobrada, pois representa riscos reais à integridade dos moradores e até dos vizinhos. Uma fiação mal executada, que entra em curto, pode levar a um incêndio. Por isso, necessita-se de um profissional qualificado para passar os cabos, trocar disjuntores, instalar tomadas e, sobretudo, dimensionar o consumo de energia para executar um cabeamento adequado. Já para a revisão hidráulica, anote o checklist: pontos de torneira, sifão, vasos sanitários e a calafetação do box. Às vezes, nesses exames minuciosos, nota-se um fio de água que poderia passar despercebido na correria do dia a dia.

Além das torneiras, vedação do box e do vaso sanitário devem ser inspecionados, bem como o estado dos ralos – mesmo não estando entupidos, é sempre bom higienizá-los | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

A dica do arquiteto Bruno Moraes é concentrar os esforços no banheiro e verificar se há vazamentos, especialmente embaixo da pia ou para fora do box. Também vale notar se os ralos estão entupidos e o estado da vedação entre o vaso sanitário e o chão – vazamento e mau cheiro são sinais ruins. Limpeza de tecidos e móveis Quando o assunto é a assiduidade dos tecidos da casa, como cortinas e estofados, uma boa agenda de limpeza garante que o ambiente esteja sempre revigorado. O que vai ditar essa lista, no entanto, é o estilo de vida dos moradores, seja com pets e crianças ou muitas visitas e confraternizações. Nessas situações, a frequência da higienização deve ser maior, justamente porque são mais altas as chances desses tecidos sujarem. Um detalhe interessante para se levar em consideração é a proximidade da residência com avenidas e ruas movimentadas, o que acaba trazendo poluição para dentro de casa e gera a necessidade, novamente, de limpeza em intervalos menores de tempo. Porém, para quem tem uma rotina corrida e não quer perder tanto tempo, vale investir em materiais adequados para cada ambiente, de área molhada ou externa (impermeabilizados) e, até mesmo, para cadeiras, com revestimento próprio para aguentar o derramamento de comida e bebidas.

A periodicidade de limpeza de móveis estofados e peças em geral, como almofadas e cortinas, vai depender do dia a dia da residência: locais com muita movimentação de crianças, pets e convidados exigirão uma atenção maior na higienização | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Com os móveis, Bruno Moraes recomenda sempre consultar o fabricante ou a loja para entender qual o melhor procedimento de manutenção. Alguns produtos são perigosos e contra indicados, podendo danificar a peça, desde ácidos até água ou um simples limão. A orientação final do arquiteto diz respeito aos cuidados no restante do ano e está relacionado ao contato com o sol, que pode deteriorar a mobília e os revestimentos, pois a grande incidência de raios UV tem a capacidade de desbotar as estampas e cores de ambos.

Manter o controle sobre a incidência de luz solar nos móveis ao longo do ano ajuda a evitar a descoloração, que deixa a peça sem vida e com cara de envelhecida | Projeto e Obra: BMA Studio | Foto: Guilherme Pucci

Sobre BMA Studio Criado há 14 anos, o escritório é comandado por Bruno Moraes, arquiteto formado pela Faculdade Belas Artes de São Paulo (FEBASP) e pós-graduado em Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil pela FAU Mackenzie. Bruno já passou por grandes escritórios, como o do arquiteto Siegbert Zanettini. Seu escritório atua nas áreas de gerenciamento e execução de obras, concepção de projetos de casas, reforma de apartamentos, retrofits, espaços corporativos e áreas comuns de edifícios. Dispõe de equipe própria de obra treinada para gerir os trabalhos com processos inteligentes, com diferenciais como um aplicativo personalizado. Entre seus principais clientes estão: o Grupo Volkswagen, as multinacionais Arauco e Fabbri, os escritórios da Tecban (Banco 24h), as Sorveteiras Rochinha, um projeto de revitalização urbana no bairro do Bixiga. Além de obras diversas executadas em todas as regiões do Brasil e uma participação na Mostra Casa Saudável. A marca BMA Studio tem trabalhos e vídeos publicados em importantes veículos de arquitetura do Brasil. Bruno é colunista do Portal PiniWeb, foi apresentador do Decora Cast (Podcast de decoração do Viva Decora). E, desde 2019 participa do quadro de decoração do Programa da Eliana, no SBT. BMA Studio (11) 2062-6423  www.brunomoraesarquitetura.com.br @brunomoraesarquiteturastudio